قائمة مرجعية لمن يشتري عقاراً لأول مرة في الإمارات

يصبح شراء عقارك الأول أسهل عندما تتقدّم خطوة بخطوة. وتتبع هذه القائمة الترتيب الذي تمر به معظم عمليات الشراء.

1. ضع ميزانية كاملة

احسب سعر الشراء والتكاليف المرتبطة به: رسوم التسجيل (في دبي 4% من قيمة البيع لدائرة الأراضي والأملاك)، والرسوم الإدارية، وعمولة الوساطة، وتكاليف القرض العقاري إذا كنت ستموّل الشراء.

2. اختر بين الجاهز وعلى الخارطة

يتيح لك المنزل الجاهز السكن أو التأجير بعد وقت قصير من نقل الملكية، أما المنزل على الخارطة فيوزّع الدفعات على فترة البناء لكنه يتطلب انتظار موعد التسليم.

3. حدّد المواقع المفضلة

فكّر في التنقل والمدارس والرعاية الصحية والمرافق التي ستستخدمها يومياً، ثم اختر مجتمعين أو ثلاثة للمقارنة بينها.

4. تحقّق من المشروع والمطوّر

اطّلع على المشاريع التي أنجزها المطوّر، وتأكد من موعد التسليم المتوقع، وفي حالة المشاريع على الخارطة في دبي تأكد من تسجيل المشروع وحساب الضمان الخاص به.

5. رتّب التمويل مبكراً

إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري، فاطلب موافقة مبدئية من بنك أو مستشار تمويل قبل الالتزام، لتعرف حدودك.

6. راجع الاتفاقية

اقرأ نموذج الحجز واتفاقية البيع والشراء بعناية، خاصة جدول الدفعات وشروط التسليم والرسوم.

7. استعد للتسليم

قبل استلام المفاتيح، افحص الوحدة وسدّد الدفعات النهائية وسجّل الملكية.

يمكن لمستشار من أورا العقارية مرافقتك في كل خطوة والإجابة عن أسئلتك.