الأسئلة الشائعة

نعم، في المناطق التي يُسمح فيها بتملّك الأجانب. ولكل إمارة قواعدها الخاصة؛ ففي دبي مثلاً يمكن للمشترين الأجانب تملّك العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المحددة لذلك. أخبرنا بالإمارة والمجتمع الذي يهمك وسنؤكد لك إن كان التملّك فيه متاحاً لك.

العقار على الخارطة يُشترى من المطوّر قبل البناء أو خلاله، وعادةً بخطة دفع موزعة على فترة البناء وموعد تسليم مستقبلي. أما العقار الجاهز فهو مكتمل البناء، ويمكنك السكن فيه أو تأجيره بمجرد تسجيل نقل الملكية.

تقسّم خطة الدفع سعر العقار إلى مراحل: عادةً دفعة أولى عند الحجز، ثم أقساط خلال البناء مرتبطة بتواريخ محددة أو بمراحل الإنجاز، ثم المبلغ المتبقي عند التسليم. وتتيح بعض المشاريع سداد جزء من السعر بعد التسليم. وتعرض صفحة كل مشروع الخطة التي نشرها المطوّر عند توفرها.

في دبي، تُسجَّل المشاريع على الخارطة لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتُودَع مدفوعات المشترين في حساب الضمان المعتمد للمشروع بدلاً من دفعها للمطوّر مباشرة. وقبل الدفع، تأكد من تسجيل المشروع وحساب الضمان الخاص به، ويسعدنا مساعدتك في التحقق من ذلك.

يُعدّ الاستثمار العقاري أحد مسارات الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات. وتذكر البوابة الرسمية لحكومة الإمارات (u.ae) حداً أدنى للاستثمار قدره مليونا درهم للمستثمرين العقاريين. أما الشروط الأخرى، مثل مدة الإقامة وما إذا كانت العقارات على الخارطة أو المموّلة بقرض مؤهلة، فتحددها الجهات المختصة وقد تتغير، لذا تأكد من المتطلبات الحالية لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أو الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب قبل الشراء.

في دبي، تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسوم تسجيل بنسبة 4% من قيمة البيع، إضافة إلى رسوم ثابتة لأمين التسجيل. وقد تشمل التكاليف الأخرى عمولة الوساطة، ورسوم تسجيل الرهن إذا موّلت الشراء بقرض، ورسوم الخدمات بعد التملّك. وتختلف الرسوم بين الإمارات، لذا اطلب منا تقديراً للعقار الذي تهتم به.

نعم في كثير من الأحيان. يمكنك مراجعة المشاريع معنا عن بُعد واستلام المستندات، كما يتيح كثير من المطوّرين حجز الوحدة عن بُعد. وتعتمد متطلبات التوقيع والتحقق من الهوية والدفع على المطوّر والجهة المختصة، لذلك نشرح لك الخطوات الدقيقة للمشروع الذي تختاره.

في صفحة أي مشروع، اختر "احصل على الكتيّب" أو "اطلب المخططات" واترك بياناتك، وسيتواصل معك أحد مستشاري أورا العقارية بأحدث المواد والوحدات المتاحة من المطوّر.

نعم. استخدم نموذج "بيع عقارك" المتاح من قائمة الموقع ومن صفحة من نحن لمشاركة تفاصيل عقارك، وسيتواصل معك أحد المستشارين لمناقشة السعر وطريقة عرضه على المشترين.

يقع مكتبنا في المكتب 518، برج Le Solarium، واحة دبي للسيليكون، دبي، الإمارات العربية المتحدة. ونستقبلكم من الإثنين إلى السبت من الساعة 10:00 صباحاً حتى 7:00 مساءً، ويمكنكم أيضاً التواصل معنا عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني من خلال البيانات الواردة في صفحة اتصل بنا.